Særeje og testamente

Vi er et samlevende par gennem 12 år. Manden har to børn på 18 og 20 og jeg (kvinden) har ingen børn. Vi bor i mandens hus. Men for nyligt har vi købt en lejlighed sammen i Spanien via lån i huset. Vi ejer lejligheden i Spanien 50/50. VI ønsker nu at gifte os for at sikre hinanden ved død ift lejligheden. Men der er brug for noget særeje på huset som manden ejer specielt ved død. Og evt også testamente hvis det er nødvendigt for andet. Vi er i tvivl hvad vi egentlig har brug for hvis vi gifter os.