Advokat

Jeg har et rækkehus jeg udlejer til samme lejer på 4 år. Jeg har opsagt dem, da jeg selv ønsker bebo det - de har fået 1 år + løbende mdr. i opsigelse. Tror de er blevet sure og nu har jeg modtaget nedenstående mail Er det korrekt det de skriver? Er min kontrakt jeg har med dem ugyldig og derved jeg heller ikke kan gøre krav på de skal fraflytte 100% istandsat, som er meget nøje beskrevet i kontrakten. Leje kontrakten kan fremsendes. Ser frem til at høre fra jer.. Ditte I forbindelse med din opsigelse af vores lejemål er vi blevet gjort opmærksom på, at vi som lejer ikke skal betale for renovation, da det skal være indeholdt i huslejen. Vi har i al vores tid på Bytoften 24 betalt renovation direkte til værket, ialt 9.255,13 kr. + at vi her om nogle dage vil modtage ny regning for 4. kvartal 2019 på 555,55 kr. Vi er også blevet gjort opmærksomme på, at den nye lejelov fra 1/7-2015 gør trappeleje ugyldig, så huslejen kan ikke stige med et fast beløb. Det betyder, at vi har husleje tilgode som nedenfor: Første lejekontrakt: 1/7/16 - 30/6/17 1.100,- (da vi glemte at forhøje i juli og vi så aftalte stigning fra og med august via sms) Nuværnede lejekontrakt: 1/7/18 - 30/6/19 1.200,- 1/7/19 - 30/11/19 1.000,- Sammenlagt har vi 3.300,- tilgode i husleje. Altså har vi tilgode som følger: Renovation 1/7/15-31/10/19 9.255,13 Renovation 1/11/19-31/12/19 555,55 Tilgode husleje 3.300,00 I alt 13.110,68 Derudover er vi også blevet gjort opmærksomme på, at vores lejeaftale er lavet på en forældet blanket, og derfor faktisk er ugyldig, og lejeaftalen derfor bare følger lejeloven. Altså vi har fået typeformular A 8. udgave, men den blev ugyldig, da den nye lejelov trådte i kraft i 1/7-2015, og så burde vi have fået en kontrakt på typeformular A 9. udgave. Så vi vil rette til, og fra og med december 2019 betale 5.900,- i husleje pr. måned, og vi vil fra 1.1.2020 sørge for at regningen for renovation bliver sendt direkte til dig. Du kan overføre beløbet på 13.110,68 kr. til vores konto i Spar Nord inden 14 dage